23 апреля 2017, Воскресенье

Информационный портал СВАО

На нашем сайте Вы можете найти информацию о Северо-Восточном административном округе Москвы. Новости СВАО, полезная информация, справочник адресов и телефонов организаций. Также на сайте публикуются новости Москвы, России и прочая полезная информация.

PDF Печать E-mail

Ситуация с офисами Москвы

16.07.2014 21:25 Автор: Administrator 420
В столице пустует примерно двадцать пять дорогостоящих офисов. Данная ситуация уже наблюдалась в Москве несколько лет назад в разгар кризиса. Специалисты говорят, что наблюдается снижение спроса на подобные объекты. И понижение стоимости аренды не приводит к оживляющему эффекту.Ситуация с офисами МосквыСвободных площадей среди офисной недвижимости примерно четверть, как вычислили в фирме S.A. Ricci. Сообщается, что спрос на свободные офисы сейчас не востребован, но при этом он не уменьшается. Как говорят эксперты S.A. Ricci, с начала прошлого года каждый квартал объем свободных офисных площадей возрастал. Темпы сдачи превышали объемы поглощения больше, чем в полтора раза.В начале текущего года вышеназванный разрыв стал существенно возрастать. В отделе исследований компании Кушман & Вэйкфилд считают, что за первый квартал нынешнего года на рынок коммерческой недвижимости было выведено примерно сто тридцать тысяч «квадратов» офисов категории А. А арендаторы взяли в аренду и купили в два с половиной раза меньше. В абсолютной величине это составляет около пятидесяти тысяч квадратов.Спрос у арендаторов стал иссякать на фоне ухудшающейся экономической и политической обстановки. В начале нынешнего года некоторые фирмы не стали переезжать в новые офисы или перенесли заключение арендных договоров на более позднее время. Кроме этого, изменилась и структура запросов столичных арендаторов. В частности, более высоким спросом стали пользоваться офисы класса В. Такое заключение сделали эксперты агентства Knight Frank. И это не случайно. Экономические сложности приводят к тому, что арендаторы помещений отказываются от офисов класса А, начиная экономить и устраивая оптимизацию своих расходов.Также на рынке наблюдается субаренда арендаторами своих излишних помещений. Многие требуют снижения аренды и пересмотра платы за аренду офиса. В последнее время актуальность приобретает переезд офисных помещений класса А, которые находятся в зоне Садового кольца, в другие помещения до третьего транспортного кольца и далее до МКАД. Такую тенденцию наблюдают в департаменте недвижимости фирмы Praedium.

Расскажите о нас друзьям

Карта сайта Лента RSS