23 апреля 2017, Воскресенье

Информационный портал СВАО

На нашем сайте Вы можете найти информацию о Северо-Восточном административном округе Москвы. Новости СВАО, полезная информация, справочник адресов и телефонов организаций. Также на сайте публикуются новости Москвы, России и прочая полезная информация.

PDF Печать E-mail

Продажа земельного участка

30.08.2014 10:12 Автор: Administrator 876
Мы подготовили эту статью, чтобы с ней могли познакомиться граждане, которые задумываются о продаже земельных участков, но не знают, какой пакет документов требуется для этого, и как не быть обманутым в результате и гарантированно получить деньги от реализации участка.Продажа земельного участкаЕсли Вы являетесь собственником участка земли в деревне в 25 - 50 соток, или дачного участка в садовом товариществе площадью 6 или 8 соток, то для их продажи нужно подготовить целый пакет документов. Что они собой представляют? Это, в первую очередь, кадастровый паспорт, затем свидетельство о праве собственности на землю, и правоустанавливающий документ, то есть это может быть дарственная, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве, согласно которому Вы получили участок в собственность.Могут быть и другие документы, которые перечисляются в параграфе свидетельства о праве собственности – «Документы основания». Если собственник состоит в браке, то необходимо также согласие супруга или супруги на продажу, заверенное нотариусом. Это условие относится только к собственности, приобретенной во время брака. Данный документ не нужен, если участок был куплен до брака или является наследством. Остановимся на порядке получения первого из перечисленных документов на участок земли – кадастрового паспорта. Если на Ваш участок не оформлен кадастровый паспорт, то порядок его получения включает визит к местному инженеру-землемеру, который занимается межеванием и выделением участков в Вашем районе. В настоящее время подобные специалисты имеются практически в любом населенном пункте, рекламу их услуг обычно можно увидеть по соседству с кадастровой палатой. Земельный инженер познакомится с документами на землю, имеющимися у Вас, и займется подготовкой межевого дела на нее. Если параметры участка четко зафиксированы, как это бывает в садовом товариществе, а иногда и имеется забор, то трудностей с оформлением нет никаких. Если же выделенный участок находится в поле, то Вам придется заплатить некоторую сумму этому специалисту, чтобы он произвел точную привязку участка к местности, поставив по его границам колышки из металла или дерева. Допустимая погрешность привязки составляет двадцать сантиметров, то есть Вы получаете план с точным расположением Вашего участка на местности, который в дальнейшем можно будет показать покупателю.Процедура установления границ участка в натуре очень важна для его продажи. Покупатель получит возможность видеть реально границы покупаемого им владения и понять, что именно он приобретает. Когда межевое дело подготовлено, необходимо написать заявление о постановке Вашего участка на кадастровый учет в форме, образец которой имеется в кадастровой палате. Спустя некоторое время Вам выдадут кадастровый паспорт на данный участок. В центральной России, на расстоянии от двухсот до пятисот километров от столицы, услуга по выполнению точной привязки местоположения участка к местности вместе с подготовкой документов для осуществления его кадастрового учета обойдется Вам в сумму от восьми до десяти тысяч рублей.

Расскажите о нас друзьям

Карта сайта Лента RSS