27 мая 2017, Суббота

Информационный портал СВАО

На нашем сайте Вы можете найти информацию о Северо-Восточном административном округе Москвы. Новости СВАО, полезная информация, справочник адресов и телефонов организаций. Также на сайте публикуются новости Москвы, России и прочая полезная информация.

PDF Печать E-mail

Каковы основные тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2015 году?

27.05.2015 21:44 Автор: Administrator 677
Главные тенденции, которые эксперты зафиксировали в 2015 году, это падение цен на коммерческую недвижимость и фиксация цен в национальной валюте. На данный момент в Москве сдаются в аренду качественные офисы (А класс), стоимость на которые указана в рублях. Этого явления еще не было на рынке недвижимости. Даже во время зарождения рынка недвижимости Москвы ставки фиксировались в иностранной валюте из-за опасения инфляционного давления.Каковы основные тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2015 году?Сейчас практически все компании фиксируют цены в рублях, поскольку заплатить за аренду офиса в валюте сейчас никому не под силу. Поэтому и введена возможность фиксации цен на аренду офиса в рублях. Поэтому сейчас следует изменить старый договор аренды, а может и поискать другие, более выгодные офисные предложения. Вот, к примеру, тут аренда офиса без посредников. Очень привлекательное предложение от компании Praedium. Это консалтинговая компания, которая предоставляет весь спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости. Компания работает по ведущим направлениям недвижимости (A и В+ класс). Вам предложат лучшие варианты в сегменте складской, офисной, а также торговой недвижимости.Также специалисты отмечают понижение цен на коммерческую недвижимость. В 2009-ом в кризисный период иностранные компании в России проводили сокращение расходов, сжимали арендные площади, а компании с госучастием приобретали более ликвидную офисную недвижимость. На данный момент ситуация разворачивается по-другому. Зарубежные компании также сдерживают расширение в стране, а государственные на данный момент не могут позволить себе расширяться.Поэтому стоимость коммерческой недвижимости становится более привлекательной для потенциальных покупателей, и частные компании могут приобрести площади на выгодных условиях. В прошлом году стоимость офисной недвижимости снизилась примерно на 10 – 16 процентов. Цена «квадрата» класса А на данный момент варьируется в диапазоне 4400 – 7100$. Для классов B и B+ метр стоит 1600 – 4300$. Если у компаний есть свободные средства, то на данный момент сложилась очень выгодная ситуация для покупки офиса по выгодной цене. В базах коммерческой недвижимости по запросу продажа офиса в бц тут сегодня можно найти весьма выгодные предложения. Данные финансовые вложения окупятся менее чем за 10 лет. Сейчас для экономии на аренде офисной недвижимости проводится децентрализация back-офисов. Компании, которые арендуют больше десяти тысяч квадратов, выделяют представительский офис в центре города, а весь обслуживающий офис переводится на периферию. Тем более, что в Москве активно внедряется платная парковка в центре города. Так, сегодня востребованы объекты, находящиеся ближе к МКАД и при этом неподалеку от метро.Еще одна тенденция – это снижение числа новых сделок с офисной недвижимостью. Собственники различных бизнес-центров для привлечения арендаторов предлагают отремонтировать помещение за свой счет. Иногда плата за отделку равна плате за аренду за несколько лет вперед. Так что время переезжать, и в этом вам поможет консалтинговая компания Praedium. Сегодня есть хорошая возможность для снижения арендной ставки. Сейчас арендная плата снизилась на четверть по сравнению с договорами, заключенными 2 и более лет назад. Пора проверить, а не переплачиваете ли вы за офисное помещение. Можно попробовать снизить ставку в разговоре с арендодателем. Там, где бизнес-центры заполнены, собственники с трудом идут на уступки. А вот в новых бизнес-центрах можно рассчитывать на значительные скидки.

Расскажите о нас друзьям

Карта сайта Лента RSS