29 апреля 2017, Суббота

Информационный портал СВАО

На нашем сайте Вы можете найти информацию о Северо-Восточном административном округе Москвы. Новости СВАО, полезная информация, справочник адресов и телефонов организаций. Также на сайте публикуются новости Москвы, России и прочая полезная информация.

PDF Печать E-mail

Элитная недвижимость в Москве: на сколько ее хватит?

16.06.2015 18:11 Автор: Administrator 629
Число земельных участков, которые подходят для строительства элитного жилья, постоянно уменьшается. Специалисты в области элитной недвижимости в начале года провели анализ того, сколько ресурсов есть у города и где могут появиться новые объекты элитной недвижимости. Элитная недвижимость в Москве: на сколько ее хватит?Строительство элитного жилья в Москве, которое удовлетворяло бы всем требованиям этой категории, становится сложнее и сложнее. Покупка элитной квартиры в Москве тут – это удовольствие для избранных. Последние 6-7 лет спрос на элитную недвижимость постоянно рос, и строительство старалось удовлетворить данный спрос. В прошлом году на рынке появилась дюжина новых объектов. Сегодня объем предложений на рынке новостроек элитного жилья выше на 70 процентов того же объема 7 лет назад.Разговоры о нехватке земли в столице начались лет десять назад, но пока застройщикам удается находить клочки земли, но что будет в ближайшем будущем. Площади резервной земли в Москве составляют сотни гектаров, но лишь немногие из них подходят для элитной недвижимости. Так, что же за направления будут разрабатывать застройщики в ближайшем будущем.Земли в историческом центре. На престижной Остоженке мест практически не осталось за исключением нескольких земельных участков. Ситуация в других участках исторического центра схожая – мест нет. На Патриарших прудах и Петровке также нет новых объектов. Здесь можно ждать лишь реконструкции старых домов. Появиться здесь могут лишь клубные дома емкостью 8-20 квартир.Земли в пределах ТТК. Районы, расположенные в границах ТТК имеют большой потенциал в плане постройки элитной недвижимости. Таганский, Донской, Пресненский районы, Марьина Роща, Дорогомилово и т.п. Донской район находится в ЮАО, но это все равно тот же центр и рядом с ним проходит Ленинский проспект. По характеристикам комфортности и качества недвижимость в данных районах не уступает недвижимости в ЦАО. А по деньгам здесь можно сэкономить по сравнению с центральной частью города. Районы в ЗАО и СЗАО имеют много парков и водоемов, а значит, там застройщики смогут реализовать качественное элитное жилье. Тогда продажа квартир в ЦАО здесь значительно оживиться.Элитное жилье на месте бывших промышленных зон. Власти Москвы собираются реорганизовать 30 промышленных зон. К примеру, это «Серп и Молот», «Нагатинский затон», «ЗиЛ», «Воронцово» и некоторые другие. В промышленных зонах уже одобрено строительство восьми миллионов квадратных метров недвижимости. Примерно половина – это жилая недвижимость. Но не все промышленные зоны подходят для постройки элитного жилья. Где-то мешает удаленность от центра, где-то плохая транспортная доступность и т.п.Земельные участки на набережных Москвы-реки. В конце прошлого года столичные власти предложили план по реконструкции набережных, рассчитанного до 2035 года. Благоустройство береговой территории протяженностью 201 километр даст прирост земельных участков, пригодных для строительства элитной недвижимости. Но специалисты считают, что массового строительства элитного жилья здесь не будет. Главным образом здесь будет строиться недвижимость бизнес класса.Элитная недвижимость в результате реконструкции ветхого фонда. В Москве сегодня есть множество особняков площадью до трех тысяч квадратных метров. Они относятся к ветхому жилому фонду. Есть дома с разбитыми стеклами и разрушенными фасадами. Их можно даже встретить на Остоженке. Но сносить их и строить там новые дома нельзя, поскольку большинство из них обладают исторической ценностью. Выходом из ситуации здесь может стать реконструкция, увеличивающая площадь застройки без нарушения внешнего облика. Потенциал рынка элитной недвижимости очевиден и строительство здесь не остановится никогда. Мировой опыт показывает, что во всех мегаполисах в центре периодически появляются новые элитные постройки.

Расскажите о нас друзьям

Карта сайта Лента RSS