25 апреля 2024, Четверг

Информационный портал СВАО

На нашем сайте Вы можете найти информацию о Северо-Восточном административном округе Москвы. Новости СВАО, полезная информация, справочник адресов и телефонов организаций. Также на сайте публикуются новости Москвы, России и прочая полезная информация.

Знакомимся с рынком недвижимости Сергиев Посада

Friday, 19 June 2015 19:26

Written by Administrator

995

Сергиев Посад находится в Подмосковье на удалении 52 километров от столицы. Город имеет статус административного районного центра. В городе и районе находится около трехсот различных памятников архитектуры. В их числе большое количество действующих церквей. Население городе составляет 107000, а площадь около тридцати квадратных километров. На данный момент Сергиев Посад представляет собой промышленный, туристический и культурный центр. Этот город настоящая жемчужина Золотого Кольца.

Знакомимся с рынком недвижимости Сергиев Посада

Город Сергиев Посад сегодня представляет собой очень оживленное место в плане первичной недвижимости. Здесь и сейчас реализуется большое количество разноплановых новостроек. Стоимость недвижимости находится здесь на доступном уровне и это подстегивает спрос со стороны покупателей. Компании-застройщики видят в данном регионе потенциал и активно разрабатывают территорию. Здесь они не заставляют долго ждать строительства недвижимости.

Объекты сдаются в эксплуатацию буквально один за другим. Вот здесь вы сможете узнать подробную информацию о новостройках Tekta Group в Сергиев Посаде. Жилая недвижимость городе Сергиев Посад в подавляющем большинстве предназначена местным жителям. Главной аудиторией в плане приобретения первичной недвижимости в городе выступают, либо сами местные жители, либо приезжие из других регионов России. Основная причина при покупке новостроек – это улучшение жилищных условий и переезд в новостройки из старых домов. Второе место в данном рейтинге – граждане, приезжающие с периферии для работы в Москве. Москвичи практически не приобретают здесь жилье.

Определяющим фактором спроса на недвижимость в Сергиев Посаде является стоимость квадратного метра. Местные покупатели очень чувствительны к данному вопросу. Застройщики не остаются в долгу и занимаются возведением домов наиболее востребованного направления. Это комфортная недвижимость класса эконом. Жилые новостройки представлены домами монолит-кирпич и панельные. В них в основном преобладают 1 и 2-х комнатные квартир. Специалисты по недвижимости в Московской области говорят о том, что в Сергиев Посаде будет нерентабельно строить крупномасштабные строительные проекты. Тут будет неуместна тотальная застройка местности.

Гораздо более оправданным с экономической точки зрения является, так называемая, точечная застройка. Это проекты по строительству комплексов по три-пять домов. На рынке недвижимости Сергиев Посада востребованы дома малой и средней этажности. В основном это жилая недвижимость из нескольких домов со своей придомовой территорией. Постройка добротной недвижимости здесь осуществляется путем минимизации строительных издержек. Это верное решение компаний-застройщиков. Инвестиционный спрос в данном районе не такой большой, как ближе к Москве. Поэтому здесь преобладают краткосрочные проекты. Долгострои здесь вряд ли будут востребованы, даже если цены на недвижимость будут привлекательны.