9 декабря 2023, Суббота

Информационный портал СВАО

На нашем сайте Вы можете найти информацию о Северо-Восточном административном округе Москвы. Новости СВАО, полезная информация, справочник адресов и телефонов организаций. Также на сайте публикуются новости Москвы, России и прочая полезная информация.

Как купить квартиру в Ялте?

Sunday, 03 May 2015 08:06

Written by Administrator

1023

Как купить квартиру в Ялте?Ялта славится своим уникальным теплым, мягким климатом. Посетив единожды этот город, хочется остаться там навсегда. Для осуществления своих желаний потребуется трезвый расчет, терпение и средства.

Как купить квартиру в Ялте?

Перед началом поиска ялтинской квартиры определитесь с методом поиска недвижимости. Услуги риэлтора потребуют дополнительных расходов, зато он сможет отсеять ненужные варианты и сэкономит вам время. С другой стороны самостоятельный поиск может быть значительно шире и дешевле. Устанавливая бюджет, не забудьте включить комиссионные агента по недвижимости (если он есть), налоги и затраты на оформление документов.

Уточните критерии поиска – местоположение, первичный или вторичный рынок жилья, этаж, количество комнат, наличие ремонта. Совершая просмотры выбранных квартир, обратите внимание на состояние подъезда и участка возле дома, пообщайтесь с соседями. Определившись с выбором, доверьте оформление документов, а также проверку продавцов профессионалам.

«Подводные» камни при покупке недвижимости

Перед тем как купить квартиру в Ялте, убедитесь в дееспособности продавца. Посмотрите его паспорт. Не совершайте сделку, если вас смущает адекватность владельца, либо его зависимость от алкоголя. Узнайте о наличии несовершеннолетних детей, уточните права собственности. Проверьте наличие перепланировок и документов, подтверждающих их законность. Для этого потребуется квартирный паспорт с указанным в нем планом жилья.

Просто сопоставьте чертеж с реальной планировкой. Убедитесь в наличии оригинальных документов на жилье. Просмотрите историю жилища, было ли оно раньше в продаже и как давно. Если квартира часто была в продаже, значит тут что-то «нечисто», наверняка есть скрытые нюансы. Осторожно отнеситесь к покупке недвижимости, которая досталась собственнику по наследству. Особого внимания заслуживает сделка по доверенности. Не лишним будет проверить действительность доверенности у нотариуса.

Оформляйте задаток в присутствии нотариуса, и только после изучения оригинальных документов на квартиру и паспорта владельца. Не делайте опрометчивых шагов, принимайте решение взвешенно. Отнеситесь настороженно, если стоимость жилья будет сильно заниженной. Личные апартаменты в «жемчужине» крымского побережья, что может быть лучше? Теперь можно в любое время года наслаждаться незабываемым морским воздухом и проводить лето на берегу Черного моря.