3 июня 2023, Суббота

Информационный портал СВАО

На нашем сайте Вы можете найти информацию о Северо-Восточном административном округе Москвы. Новости СВАО, полезная информация, справочник адресов и телефонов организаций. Также на сайте публикуются новости Москвы, России и прочая полезная информация.

Проблема перенасыщенности рынка коммерческой недвижимости на примере Санкт-Петербурга

Friday, 24 January 2014 09:35

Written by Administrator

1094

Мониторинговая служба Jones Lang LaSalle отслеживает темпы сдачи торговой недвижимости по Российской Федерации. Так, по их наблюдениям, в общем по стране за прошлые 12 месяцев было введено в эксплуатацию примерно полтора миллиона кв.м торговых залов и площадей. Эти темпы остаются неизменно высокими с 2007. Уровень суммарных значений объема торговых площадей по стране достиг отметки более 15 миллионов квадратных метров.

Проблема перенасыщенности рынка коммерческой недвижимости на примере Санкт-Петербурга

Эти впечатляющие темпы возведения коммерческой недвижимости были отслежены на примере северной столицы. Там за прошедшие четыре квартала строительными организациями было построено и сдано в эксплуатацию 283 кв.м торговых павильонов. Среди них такие гиганты, как торговые комплексы холдинга «Континент», площадью 56 тыс.кв. м, торговые центра «Заневский каскад» (45,6 тыс.кв. м), «Жемчужная плаза» (48 тыс.кв. м). А также вторая очередь комплекса Balkania Nova (50 тыс. кв.м). Такие высокие темпы строительства привели показатель торговых центров города к рекордной двухмиллионной отметке. То есть на каждого жителя Санкт-Петербурга, приходится половина квадратного метра коммерческой недвижимости. Казалось бы, что наличие такого большого количества площадей и их увеличение приблизительно на 7 % ежегодно приведет к снижению стоимости аренды. Но этого не происходит. Цена за квадратный метр в павильонах ТЦ Санкт-Петербурга по-прежнему варьируется от пятидесяти до шестидесяти тысяч рублей год.Поэтому экономисты предполагают неизбежное сокращение объемов финансирования и строительства ТЦ, обусловленное перенасыщенностью этого сегмента рынка недвижимости.